Согласование проектной документации договор

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ Строительство капитального объекта немыслимо без наличия проектной документации. Как правило, застройщик поручает разработку проектной документации специализированной проектной организации, заключая с ней соответствующий договор. В настоящей статье будут рассмотрены некоторые особенности договора подряда на выполнение проектных работ. Следовательно, существенными условиями договора на выполнение проектных работ являются: Судебная практика исходит из того, что предмет договора подряда на выполнение проектных работ составляют выполнение соответствующих работ задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации и передача их результата — проекта — заказчику. Проектная документация проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта ст.

Техническое сопровождение разработки проектной документации Техническое сопровождение разработки проектной документации Сопровождение разработки проектно-сметной документации начинается с оформления договорных отношений Заказчика и Генерального проектировщика.

Предмет договора 1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и услуг по разработке и согласованию Проектной и Рабочей документации по объекту: Автоматизированная паро-водогрейная котельная с аварийным топливным хозяйством далее Работа или Документация. Документация разрабатывается Подрядчиком на основании:

Договор на разработку проектной документации (Проектный договор)

Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ Строительство капитального объекта немыслимо без наличия проектной документации.

Как правило, застройщик поручает разработку проектной документации специализированной проектной организации, заключая с ней соответствующий договор.

В настоящей статье будут рассмотрены некоторые особенности договора подряда на выполнение проектных работ. Следовательно, существенными условиями договора на выполнение проектных работ являются: Судебная практика исходит из того, что предмет договора подряда на выполнение проектных работ составляют выполнение соответствующих работ задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации и передача их результата — проекта — заказчику.

Проектная документация проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта ст.

Следует отметить, что задание на проектирование должно быть утверждено заказчиком и являться письменным приложением к договору, а сроки выполнения работ должны соответствовать требованиям ст. В последнем случае суд отметил: Следовательно, предмет договора сторонами согласован не был.

Кроме того, указание в договоре на события представление исходных данных и оплаты работы нельзя признать событиями, которые неизбежно должны наступить, поскольку эти события зависят от воли сторон. При таких обстоятельствах следует признать, что договор не заключен, поскольку сторонами не было достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

К сведению. Признание договора незаключенным не является безусловным основанием для освобождения заказчика от оплаты выполненных работ Определение ВАС РФ от Остановимся еще на таком важном условии договора, как цена выполняемых работ. Цену договора лучше всего определять сметой п. В противном случае проектировщик не сможет получить оплату за выполненные дополнительные работы, даже сославшись на неосновательное обогащение заказчика.

В частности, в Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от Заказчик своего согласия на эти работы не давал. В ГК РФ указано, что сторонами договора подряда на выполнение проектных работ являются заказчик и подрядчик. Для удобства восприятия подрядчик в настоящей статье заменен на проектировщика.

Аналогичный подход демонстрирует ВАС Определение от Содержание договора Содержание любого договора составляют права и обязанности сторон.

На проектировщика и заказчика распространяются права и обязанности сторон договора подряда с некоторыми особенностями. К примеру, заказчик обязан передать проектировщику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации п.

Обратите внимание! Пункт 6 ст. В случае непредоставления исходных данных заказчиком проектировщик, руководствуясь ст. Следует отметить, что заказчик, вовремя не передавший необходимые данные проектировщику, не может требовать расторжения договора за невыполнение проектных работ в установленный договором срок.

При этом проектировщику рекомендуется письменно уведомлять заказчика о необходимости предоставления необходимых исходных данных. Кроме того, из писем проектировщика видно, что он просил приостановить работы по проектированию с января по март г.

В связи с этим является обоснованным вывод об отсутствии оснований для отказа заказчика от исполнения договора по причине невыполнения проектировщиком работ в срок, установленный договором. Изменение исходных данных влечет за собой обязанность заказчика возместить проектировщику дополнительные расходы, не предусмотренные договорными отношениями и понесенные последним вследствие изменения исходных данных ввиду обстоятельств, не зависящих от самого проектировщика абз.

В таких случаях следует обратить внимание на то, что выполнение дополнительных работ, вызванных изменением исходных данных, должно быть согласовано с заказчиком Постановления ФАС МО от Оптимальным вариантом в данном случае является заключение дополнительного соглашения и утверждение нового технического задания.

Заказчик также обязан участвовать вместе с проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления абз. При этом судебная практика исходит из того, что согласование проектной документации может быть возложено на проектировщика на основании поручения заказчика Постановление ФАС ПО от Есть примеры, когда арбитры признают нарушением законодательства наличие в аукционной документации условия о возложении на проектировщика обязанности по согласованию проектной документации с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления без условия о том, что в случае необходимости такое согласование проектной документации проводится проектировщиком вместе с заказчиком Постановление ФАС ПО от Кроме того, заказчик обязан ст.

Главной обязанностью проектировщика является передача заказчику готовой технической документации п. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации п. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации установлен Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ N Согласно п.

Следовательно, обязанность проектировщика по направлению результата выполненных им работ на экспертизу может быть возложена на него только условиями договора. При этом полномочие проектировщика на подачу заявления в соответствующий орган учреждение о проведении экспертизы проектной документации и получение согласования со стороны застройщика или заказчика должно быть подтверждено надлежащим документом доверенностью.

В противном случае если обязанность получения согласований и заключения экспертизы не возложена на проектировщика договором и доверенность ему не выдавалась заказчик не вправе требовать взыскания штрафных санкций, ссылаясь на отсутствие положительного заключения экспертизы Постановление ФАС ЗСО от Постановление Правительства РФ от Необходимо понимать, что при выявлении недостатков в проектной документации при проведении государственной экспертизы проектировщик должен устранить нарушения.

В противном случае проектировщика ждут негативные последствия, например, суд может сделать вывод, что результат работ не достигнут, поэтому проектировщик обязан вернуть заказчику сумму ранее полученного аванса Постановления ФАС ПО от Иначе если при проведении экспертизы выявлено несоответствие проекта как в части состава разделов проектной документации, так и их содержания проектировщику придется не только вернуть аванс, но и оплатить проведение экспертизы и перечислить госпошлину за рассмотрение спора арбитрами Постановление ФАС ПО от Ответственность проектировщика В силу п.

При обнаружении недостатков проектировщик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное п.

Убытками могут быть, в частности, расходы на оплату работ другого проектировщика, привлеченного для устранения замечаний в проектной документации Определение ВАС РФ от При этом заказчик должен доказать размер понесенных им убытков, противоправность действий проектировщика и его вину, а также наличие причинно-следственной связи между действиями проектировщика и наступившими убытками как правило, в таких случаях назначается соответствующая экспертиза.

Однако в некоторых случаях цель договора не может быть достигнута ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком или подрядчиком принятых на себя обязательств. В настоящей статье будут освещены некоторые аспекты расторжения, изменения и одностороннего отказа от исполнения договора строительного подряда в случаях ненадлежащего его исполнения.

Общие положения ГК РФ о расторжении, изменении и одностороннем отказе от исполнения договоров В соответствии со ст. В силу п. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принципиальное различие между пп. В соответствии с п. Закон предоставляет право изменить или расторгнуть договор либо отказаться от его исполнения в одностороннем порядке.

Таким образом, ГК РФ предусмотрены следующие группы оснований расторжения, изменения договоров: Основания для расторжения и изменения договора строительного подряда в судебном порядке Как показывает практика, существенное нарушение договора строительного подряда имеет место со стороны как заказчиков, так и подрядчиков.

Так, заказчики зачастую нарушают предусмотренные договором строительного подряда сроки оплаты выполненных работ либо авансирования. Как правило, данные нарушения квалифицируются судами как существенное нарушение договора строительного подряда со стороны заказчика, что позволяет суду удовлетворить иск подрядчика о расторжении договора и обязании заказчика оплатить выполненные работы Постановление ФАС СЗО от Вместе с тем не любое нарушение заказчиком условий договора строительного подряда об оплате может являться основанием расторжения или изменения данного договора в судебном порядке.

В рассматриваемом деле между заказчиком и генподрядчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома с нежилыми помещениями, в соответствии с которым заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательства по выполнению полного комплекта работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта, заказчик обязался принять у генподрядчика результаты работ и оплатить их.

Генподрядчик выполнил, а заказчик принял работы, однако оплатил их не полностью, что побудило генподрядчика обратиться в суд с требованием о расторжении договора подряда, дополнительного соглашения к нему и взыскании суммы основного долга.

Суд кассационной инстанции признал, что нарушение заказчиком обязательств по оплате выполненных подрядчиком работ, принятых им без замечаний, является существенным нарушением условий договора строительного подряда, заключенного между коммерческими организациями с целью извлечения прибыли, и дает подрядчику право требовать расторжения договора.

В случаях нарушения заказчиком сроков оплаты по договору строительного подряда подрядчику порой целесообразно требовать изменения договора в части переноса сроков окончания выполнения работ. В связи с тем что инвестор исполнил свое обязательство по оплате аванса лишь частично, застройщик неоднократно просил изменить срок окончания строительства.

Не получив ответа, застройщик обратился в суд с требованием об изменении условия договора о начале и сроке окончания строительства. Суд установил факт существенного нарушения инвестором условий договора нарушение сроков авансирования , которое повлекло для застройщика невозможность осуществления расчетов за выполнение проектных работ, проведение государственной экспертизы проекта, расчетов за иные подготовительные работы, в результате чего были нарушены сроки начала строительства.

Принимая во внимание, что оставление условия договора о сроке окончания строительства в прежней редакции может привести к значительным убыткам застройщика вследствие предъявления к нему санкций за просрочку , суд удовлетворил требования об изменении условия договора в отношении сроков окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Однако, заявляя требование об изменении сроков окончания выполнения работ ввиду неисполнения заказчиком обязанности по оплате аванса, подрядчик должен правильно квалифицировать отношения сторон на предмет их действительной правовой сущности, а также предельно внимательно подходить к вопросу составления условий договора в том числе об оплате аванса с точки зрения правовой определенности.

Ярким примером отсутствия у подрядчика должного внимания к указанным обстоятельствам является Постановление Пятнадцатого ААС от При этом подрядчик основывал свое требование одновременно на положениях: Вместе с тем подрядчик не учел, что в силу ст.

При таких обстоятельствах суд признал, что уплата аванса не является обязанностью заказчика, что исключает довод подрядчика о существенном нарушении заказчиком условий договора. В ряде случаев расторжение или изменение договора строительного подряда связано с неисполнением заказчиком своих обязательств по осуществлению содействия в выполнении подрядчиком работ, обязательств по предоставлению оборудования, материалов, технической документации.

Примечательно, что порой суды, принимая в таких случаях решения о расторжении или изменении договоров строительного подряда, основываются на разных положениях п. При таких обстоятельствах подрядчик в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В то же время в Постановлении от Как было отмечено выше, расторжение договора строительного подряда нередко вызвано ненадлежащим исполнением данного договора и со стороны подрядчика, что зачастую выражается в несоблюдении последним условий договора о сроках начала и окончания работ, сроках сдачи объекта выполненных работ заказчику.

Так, в Определении от Следует отметить, что случаи расторжения договоров строительного подряда при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ весьма распространены в судебной практике Постановления ФАС СКО от В то же время недопустим формальный подход к вопросу нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда — без оценки причин их нарушения.

Например, в случае задержки заказчиком поставки стройматериалов в том числе на давальческой основе и оборудования подрядчик не мог завершить строительство объекта в установленный срок, однако нарушение срока в данном случае не является основанием для расторжения договора.

Наличие отдельных недостатков выполненных подрядчиком работ также не всегда свидетельствует о допустимости расторжения договора строительного подряда, ибо заказчик обязан доказать существенность этих недостатков невозможность использования результатов работ.

Суд установил, что работы подрядчиком выполнены, автодорога является действующей, что свидетельствует о фактическом принятии учреждением выполненных работ по укладке асфальтового покрытия и наличии потребительской ценности результата подрядных работ для заказчика. В результате суд отказал заказчику в иске, указав, что некачественное выполнение работ с учетом положений ст.

Таким образом, оценка нарушения договора строительного подряда на предмет существенности нарушения будет производиться судом по его усмотрению в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела.

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора Как установлено п. Таким образом, ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении, изменении договора.

Следовательно, стороне, намеревающейся изменить или расторгнуть договор строительного подряда, необходимо направить контрагенту предложение претензию , в котором надлежит предложить рассмотреть вопрос о расторжении или изменении договора.

Текст такого предложения может выглядеть следующим образом: Москва, ул. Иванова, 60 далее — Договор. По состоянию на

Договор на корректировку проектной документации и рабочей документации

Особенности правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Обзор судебной практики от Динамичное развитие рыночных отношений и отставание их правового урегулирования приводит к дисбалансу во всех сферах общественного развития. Особое место здесь занимают гражданские отношения, представляющие собой важнейшее звено экономического развития государства. Происходящие изменения в социально-экономической и государственно-правовой сфере требуют новых подходов к правовому регулированию гражданских правоотношений, как на федеральном, так и на региональном уровне, а также к формированию единства правоприменительной практики в целом и судебной в частности.

Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ

Предмет договора 1. Стадии проектирования: Проект и Рабочая документация. Исполнитель предоставляет Заказчику право однократного использования разработанной по настоящему Договору проектной документации для выполнения Работ на объекте, указанному в п. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего договора на выполнение работ, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.

Согласование проектной документации

Стороны - Заказчик и Исполнитель, совместно именуемые в тексте настоящего Договора. Договор - настоящий документ, подписанный надлежаще уполномоченными представителями Сторон и скрепленный их печатями, а также все изменения и дополнения к нему, включая деловую переписку, надлежащим образом оформленную, которая может осуществляться между Сторонами в период его действия. Объект - проектируемое здание на земельном участке по адресу: Проектная и рабочая документация, Проект - полный комплект проектной документации, в т. Общая стоимость полного комплекса Проектных работ - договорная стоимость выполнения работ по Договору. Предмет Договора 1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется собственными силами, либо с привлечением иных организаций, имеющих соответствующие Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданные саморегулируемой организацией, осуществить следующие виды работ: Состав и объем разработанной Проектно-сметной документации определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16 февраля года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и должны быть необходимыми и достаточными для согласования и утверждения проектной документации во всех надлежаще уполномоченных органах исполнительной власти. Объем Проектно-сметной документации, подлежащей созданию по настоящему Договору, определен в Приложении N 2 "Перечень работ" и включает в себя разработку документации на стадии "Проект" и архитектурно-планировочных решений; - согласовать от имени Заказчика разработанную Проектно-сметную документацию во всех надлежаще уполномоченных органах исполнительной власти, в соответствующих надзорных и специализированных организациях; - представить проект от имени Заказчика в государственную экспертизу и получить положительное заключение по Проектно-сметной документации.

Договор подряда по разработке проектной и рабочей документации

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля года. Полный текст постановления изготовлен 22 июля года. Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: Тарасова Судей: Барбатова, Г.

Статья 1. Приводино Архангельской обл.

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате. Предмет договора Цена работ и порядок расчетов Сроки, порядок сдачи и приемки продукции Ответственность сторон Изменение и расторжение договора, прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон ДОГОВОР на выполнение проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации г. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство собственными и или привлеченными силами в установленный Договором срок выполнить комплекс проектных работ по разработке проектной документации, а также оказать услуги по техническому сопровождению согласования проектной документации, разработанной Подрядчиком и представленной Заказчиком, в установленном порядке для выполнения Заказчиком работ по капитальному ремонту нежилого здания, используемого Заказчиком на законных основаниях и расположенного по адресу:

Некоторые особенности правового регулирования договора на выполнение проектных работ

.

Договор на разработку проектной документации (Проектный договор)

.

Договор на выполнение работ по разработке проектной документации (примерная форма)

.

Техническое сопровождение разработки проектной документации

.

ШАГ № 4. Проверить выполнение технических условий

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование документации в Pilot ICE
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. konswerosu

    Спрашиваю, что нарушил?

  2. Конон

    3 либо к которому применена мера пресечения до предъявления обвинения в соответствии со статьей 100 настоящего Кодекса;

  3. Валерия

    Тарас, а куда жаловаться на действие, бездействие полиции ?

  4. Всеслав

    У знакомых отняли дом,из за кредита в банке,как вы это прокомментируете?

  5. Лилиана

    Сейчас живу во Франции.Арабы тут и другие индусы и африканцы намного культурнее, чем эта БЕЛАЯ РАСА украинцев. ПОЗОР. Тут никаких поборов.А ведь их называют в украине ДИКАРЯМИ ЧЕРНОЖОПЫМИ И Т. Д.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных