Какие документы надо предоставить в мфц на приобретенную квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Банк предлагают самые доступные условия оформления ипотеки. Главные требования — стабильный доход, подходящий возраст, хорошая кредитная история и наличие поручителей. Как только заемщик оформляет ипотечный договор и покупает жилье, он имеет право зарегистрировать право собственности. Но в данном случае существуют определенные ограничения. Пока владелец не выкупит квартиру у банка, он не сможет ею распоряжаться по своему усмотрению. На имущество накладывается обременение, снятие которого возможно только после выплаты ипотеки.

Теперь не нужно обращаться непосредственно в государственные инстанции, наделенные определенными полномочиями, до которых подчас очень неудобно добираться. Вместо этого можно прийти в ближайший центр и провести там оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ.

Перечень документации, требуемой для регистрации квартиры, лучше уточнить в конкретном территориальном регистрирующем органе, который расположен по месту нахождения Вашей квартиры, поскольку иногда требования в различных регионах отличаются. Если в итоге выяснится, что какие-то обязательные правоустанавливающие документы у вас все-таки отсутствуют, и регистрационный орган откажет в проведении государственной регистрации, можно оформить собственность в судебном порядке, а затем вновь обратиться за регистрацией прав.

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

Оригиналы документов проверяются сотрудниками Росреестра, и возвращаются на руки гражданам при получении свидетельства о регистрации. Однако перед подачей комплекта следует подготовить копии всех бумаг: Сроки выдачи свидетельства о регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре Согласно законодательству, регистрация прав собственности на недвижимое имущество совершается в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Ускоренная процедура осуществляется в течение суток с момента отправки нотариусом электронных копий заверенных документов. Что делать, если продавец потерял свидетельство о регистрации Свидетельство можно получить повторно в Росреестре, уплатив предварительно пошлину в размере руб.

Подлинники правоустанавливающих документов договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и др. Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью Граждане, состоящие в браке, при отчуждении жилья часто сталкиваются с весьма распространенным вопросом — требуется ли официальное согласие супруга на совершение сделки.

В ситуации, когда члены семьи владеют равными долями в пределах одной квартиры, все предельно ясно — они считаются полноценными и равноправными участниками сделки, что фиксируется в договоре. Чаще же квартира бывает оформлена на единственного владельца — мужа или жену.

При отчуждении такого жилья юристы учитывают обстоятельства его получения продавцом. Если квартира приобретается после бракосочетания, то она становится предметом общей собственности супругов — в этом случае согласие супруга на отчуждение недвижимости оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Даже после официального развода может потребоваться письменное разрешение — если имущество, являющееся совместно нажитым, не подвергалось разделу при расторжении брака.

В иных обстоятельствах согласия супруга не требуется: Попытка обойти закон, продав квартиру единолично, чревата серьезными проблемами — супруг может в любой последующий момент оспорить сделку в суде, добившись признания ее недействительной.

С года, после внесения соответствующих поправок в ГК РФ, разрешения супруга на приобретение квартиры не требуется. В качестве образца договора можно предоставить следующий документ: В квартире прописан несовершеннолетний Наличие несовершеннолетнего, прописанного в квартире, усложняет сделку, но не препятствует ее совершению — в таком случае родители или усыновители учитывают следующие правила: При выписке из квартиры ребенок должен быть зарегистрирован на правах постоянного проживания в другом жилом помещении.

Необходимо получить письменное согласие обоих родителей на сделку с недвижимостью. Может ли продавец отказаться от подачи документов в Росреестр Согласно Гражданскому кодексу, в качестве основания для перехода прав собственности выступает договор купли-продажи имущества.

Регистрация права собственности нового владельца — необходимая формальность, официально подтверждающая его статус хозяина квартиры, но вовсе не правоустанавливающая процедура. Вступление нового собственника в законные права владения объектом недвижимости уже состоялось, и подтверждение тому — подписанный обеими сторонами договор, расписка или банковская выписка об оплате, акт приема-передачи жилья.

Если недобросовестный продавец по личным причинам отказывается участвовать в регистрации, покупатель вправе обратиться в суд — в таком случае оформление права собственности совершается в принудительном порядке, в результате вынесения соответствующего судебного решения.

Однако законодательство предусматривает возможность приостановления процедуры выдачи свидетельства на основании письменного заявления любой из сторон, участвующей в сделке, на срок до 3 месяцев.

В этом случае гражданам придется прийти к взаимному соглашению, или же решить возникшие разногласия в судебном порядке. Приостановление процедуры регистрации договора купли-продажи квартиры Росреестром Сотрудники регистрационного органа внимательно проверяют документы, сопровождающие договор купли-продажи квартиры.

Если у юристов возникают сомнения в подлинности бумаг или в чистоте совершаемой сделки отсутствует согласие супруга, разрешение органов опеки в случае недееспособности собственника, разрешение родителя ребенка, владеющего долей жилья и т. Участник сделки — чаще продающая сторона — за это время собирает недостающие документы и представляет в орган регистрации.

Кроме того, специалисты службы регистрации вправе сформировать запросы в другие госорганы для подтверждения подлинности документов или уточнения отсутствующей информации. Отказ в регистрации права собственности на недвижимость Росреестр может отказать в выдаче свидетельства при наличии законных оснований: Безусловно, получить отказ в регистрации заветного права собственности на новую квартиру крайне нежелательно.

Внимание к деталям оформления договора и сопроводительной документации, знание юридических тонкостей и подводных камней операций с недвижимостью, наличие базы судебной практики по аналогичным сделкам — работа опытного юриста или риелтора призвана свести возможные риски к минимуму.

Однако даже при поддержке грамотного посредника покупатель должен самостоятельно ориентироваться в текущей ситуации на рынке недвижимости и знать правовые нюансы совершения имущественных сделок.

Советы юриста по регистрации и заключению договоров купли-продажи недвижимости: Звонит мне вчера мамина сестра и быстрее просит ответить на вопрос. Они с мужем купили сыну в новостройке квартиру и теперь не знают, куда нужно бежать, чтобы оформлять документы на коммунальные услуги.

В офисе застройщика им ничего не сказали, и они переживают, что от этого будут неправильно начислять квартплату. Пришлось затормозить быстрых к расправе родственников и объяснить, что им до этого нужно еще и другие документы оформить.

Пожалуй, и вам расскажу, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Здесь можно сделать уже практически все.

Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно. Сделайте несколько копий следующих документов: Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя.

Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете. Не забудьте взять выписку из домовой книги или ЕЖД, тоже пригодится.

Если вы купили квартиру с уже имеющимся телефонным номером, то для переоформления договора необходимо обратиться в ваш ближайший Центр обслуживания МГТС или операторов проводной телефонной связи, обслуживающих ваш район проживания.

Порядок действий для проведения телефона в квартиру, если вы купили квартиру без телефона, и набор необходимых документов зависит от конкретного оператора местной стационарной телефонной связи вашего района или города МО. Так же нужно переоформить договор в Мосэнергосбыте или другой компании, которая обслуживает ваш район или город.

После этого все квитанции по расходу электроэнергии будут приходить на ваше имя. Если в вашей новой квартире имеется газовая плита, то нужно также обратиться в службу Мосгаз или Мособлгаз Другаяоблгаз для переоформления договора на ваше имя.

Не забудьте получить налоговый вычет при покупке жилья. Для этого обратитесь в ИФНС по месту регистрации. О том, как получить налоговый вычет читайте в нашей статье: Кэшбэк до рублей при покупке квартиры или Про налоговые вычеты при покупке недвижимости Согласно данному закону с года Россияне обязаны сообщать о наличии у них недвижимости или транспорта, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы по месту жительства, в случае если они не получили соответствующего уведомления о уплате налога.

Так что сразу после покупки квартиры не забудьте поставить ее на учет в ИФНС по месту регистрации. Какие действия нужно сделать после покупки квартиры в текущем году Приобретение недвижимости является очень важной и, наверное, самой главной покупкой человека. Однако после сделки не следует сразу радоваться и затевать ремонт, ведь необходимо обратить внимание на многие важные моменты.

Разумеется, празднование новоселья никто не отменял, однако после него нужно постараться как можно быстрее уладить немало дел, которые необходимы после покупки квартиры. Чтобы понять, какие действия необходимо осуществить первостепенно после покупки квартиры, нужно учесть несколько факторов: Какой способ расчета использовался для покупки.

Квартиры можно покупать по банковской ипотеке или проводить оплату наличными денежными средствами. Какой рынок был выбран для покупки недвижимости. Жилплощадь может быть приобретена в новостройке или на вторичном рынке квартир и частных домов. Вне зависимости от того, где была проведена сделка, владельцу все равно придется решить несколько важных задач после покупки квартиры.

При этом нужно иметь такую документацию: Ксерокопией паспорта собственника. Если собственников несколько, нужно подготовить ксерокопии всех паспортов. Копию подтверждающего документа, о том, что сделка по купле квартиры состоялась на законном основании. Справку об уплате налогов и пошлин.

Имея такие документы, вы уже можете почувствовать себя гораздо увереннее. С ними без проблем стоит отправляться в различные инстанции. Изначально, прислушиваясь к советам регистраторов, после покупки квартиры нужно решить вопросы коммунального характера. Если действия в данном направлении не сделать в первую очередь, то оплачивать коммунальные услуги будет довольно проблематично.

Дело в том, что оплата самой квартиры и услуг, связанных с ее обслуживанием, начнет фиксироваться с того момента, когда собственник получит на руки подтверждающий документ о праве на недвижимость. Основные советы, которые дают риэлторы — быстрое переоформление ответственности по оплате на собственника.

Иначе государственные органы станут перечислять пеню за коммунальные услуги. Для этого нужно сделать несколько пунктов: Можно будет в этом же учреждении взять выписку, которая покажет на коммунальные задолженности, если таковые имеются; заключить обслуживающий договор в соответствующей компании; если недвижимость куплена на вторичном рынке, следует посетить компанию, предоставляющую электроэнергию потребителям и перезаключить договор об энергоснабжении квартиры; такое же мероприятие нужно будет сделать и в службе городской подачи газа, если в жилье будут пользоваться газовым отопительным котлом и плитой; после покупки квартиры необходимо убедиться в том, что на жилплощади есть счетчики, контролирующие подачу воды.

Если таковые имеются, их также переоформляют на лицевой счет собственника; при наличии городского телефона и желании оставить его для личного использования, следует посетить филиал городского отделения по месту регистрации квартиры.

В этом же учреждении можно будет написать заявление на проведение телефонной линии, если таковой не обнаружится после покупки квартиры. Не создаст трудностей проведение Интернета, как в новую недвижимость, так и в квартиру, которая была приобретена на вторичном рынке. Все, что потребуется от владельца жилой площади — это выбор провайдера, звонок к нему и ожидание приезда специалиста.

Какие вопросы нужно решить владельцу новой недвижимости в текущем году Вышеперечисленные действия необходимо сделать всем собственникам, которые только что приобрели квартиры. Однако существует несколько дополнительных пунктов, которые должны сделать владельцы жилой площади в новостройке сразу после покупки квартиры.

В основном недвижимость в новострое покупается после заключения договора, который подразумевает участие покупателя в доле строительства.

Оформляется контракт между застройщиком и будущим собственником жилой площади. В действительности это не совсем так, и до начала эксплуатации будущему собственнику нужно будет сделать три основных действия в дополнение к вышеперечисленным: Подписать подтверждающий документ о законном акте, касающийся недвижимости.

Провести оформление жилой площади в Государственном жилищном фонде. Эти вопросы можно будет решить в течение тридцати рабочих дней. По истечении этого времени нужно забрать подготовленные документы. Можно сказать, что с этого момента квартира в новостройке перейдет в собственность покупателя.

Также не следует забывать, что если жилая площадь куплена не в качестве инвестирования собственных средств, а для семейного проживания, то после покупки квартиры необходимо в обязательном порядке прописать на жилую площадь всех членов собственной семьи.

Стоит отметить, что для получения регистрации владельцу недвижимости отводится всего одна неделя, а отчет времени начинается с того момента, когда на руки будет выдан документ, подтверждающий право собственности. Поэтому с пропиской не следует затягивать.

Ведь за несоблюдение сроков регистрации по закону предусмотрен штраф в размере 2 рублей.

Оформление права собственности на квартиру в центре «Мои документы»

Заключение Регистрация собственности: Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ. После того, как сотрудниками Росреестра будут выполнены соответствующие действия, в реестре появится запись о том, что теперь вы являетесь законным владельцем. Только после этого можно приступать к процедурам, описанным в этой статье.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Пакет необходимых. Электронный вариант стоит р. Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность договора о покупке, продаже, дарственная, наследство в бумажном исполнении р. Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы р. Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от рублей, в зависимости от количества субъектов.

Оформление права собственности на квартиру

Квартира куплена давно. Свидетельства на право собственности нет. Мои действия. Ответ на вопрос дан по телефону. Как правильно оформить довереность на получение зададка за квартиру? Ирина Ответ на вопрос дан по телефону. Подскажите, нужно ли как то оформлять в собственность квартиру, которая была приватизирована в х и нет документов на собственность? У вiддiл реэстрацii нерухомого майна поступила заява про виключення iз эдиного реэстру квартири яка незаконно оформлена iншому покупцю як незаконно оформлена Ответ на вопрос дан по телефону. У меня в собственности дом и квартира.

Какие документы нужны в мфц для оформления квартиры в собственность 2019 год

Регистрация права собственности в МФЦ: Вариации зависят от типа недвижимости. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом работником нотариуса.

Оплатить пошлину. Это можно сделать в банке или платежном терминале в МФЦ.

Срок проведения регистрации права собственности на квартиру

Оригиналы документов проверяются сотрудниками Росреестра, и возвращаются на руки гражданам при получении свидетельства о регистрации. Однако перед подачей комплекта следует подготовить копии всех бумаг: Сроки выдачи свидетельства о регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре Согласно законодательству, регистрация прав собственности на недвижимое имущество совершается в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Ускоренная процедура осуществляется в течение суток с момента отправки нотариусом электронных копий заверенных документов. Что делать, если продавец потерял свидетельство о регистрации Свидетельство можно получить повторно в Росреестре, уплатив предварительно пошлину в размере руб. Подлинники правоустанавливающих документов договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и др.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Кадастровый план. Свой паспорт. Заявление оформляют непосредственно при обращении.

Стандартный список жилья в ипотеке дополняет кредитное соглашение или закладная. Оформление наследства — продолжительный процесс. Для того чтобы зарегистрировать квартиру, необходимо вступить в наследственные права по закону или завещанию. Срок принятия наследства полгода. Необходимо представить нотариусу документы, которые доказывают право наследника, заключение об оценке жилья, оплатить госпошлину.

Резеда Рифатовна, юрист сайта "БукваПрава" Можно, если вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия. Шахноза На какие документы мне в первую очередь обратить внимание, чтоб не попасться в руки мошенникам? И какие документы удостоверяющие право собственности должны остаться у меня на руках?

Образцы документов Право собственности на квартиру Определение понятия о праве собственности дается в статье Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней именно оно определяет принадлежность имущество тому или иному лицу. Владелец недвижимости может не только пользоваться ею, но и распоряжаться по своему усмотрению. Право собственности регулируется законодательными нормами, в частности, владельцы жилой площади не могут выходить за рамки предусмотренных Жилищным кодексом РФ норм. Собственник квартиры может совершать по отношению к помещению следующие действия: Сдавать в долгосрочную аренду. Регистрировать на территории своей жилплощади родственников и иных лиц.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Ферапонт

    Перекусы между делом,

  2. biolafitru91

    Самое главное запомните, что в такой ситуации всякие юристы, их полно сейчас ведут себя просто как воришки, запрашивают деньги и обещают многое но по факту когда отказывают в судах, то юристы просто извиняются и уходят без решения проблемы. Так вот и было у знакомой с конторой Юстиция и Право или как-то так. Ничего не сделали а деньги им заплатили.

  3. Севастьян

    Ситуация в точности как Вы и сказали на 1 минуте 45 секунде:

  4. Осип

    Спасибо за видео. Действительно закон как-то не заработан и оставляет массу вопросов и нюансов.

  5. dorfsopos

    Филипп Зварыч9 месяцев назадБольшое спасибо

  6. Горислава

    Платить налоги можно в том случае когда ты на 100 доверяешь тем кто этими деньгами потом распоряжается, когда у теб я есть полная уверенность в том что твои кровно заработанные будут потрачены максимально эффективно и ни одна копейка не будет потеряна в коррупционной схеме

  7. Поликарп

    За лик без конечно спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных